华融国际信托有限责任公司关于转让恒昇项目债权的公告(第二次)

发布时间：2021/09/16 14:32

竞买公告

华融国际信托有限责任公司（以下简称“华融信托”）定于2021年9月24日10:00时起至2021年9月25日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：华融国际信托有限责任公司)对华融·融鑫6号恒昇集团信托贷款集合资金信托计划(以下简称“恒昇项目”)项下债权进行公开挂牌竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物

华融·融鑫6号恒昇集团信托贷款集合资金信托计划项下的债权。截至2021年6月30日（含），根据生效的一审判决书，债权金额为15.67亿元，具体如下：

二、转让方：华融国际信托有限责任公司作为有权处置人，转让恒昇项目项下债权。

三、重大信息披露

1、债权基本情况

（1）债务人：山东恒昇集团实业发展有限公司/山东远东农科环保发展有限公司/枣庄锐龙建设投资发展有限公司

（2）连带责任保证人：伊春恒昇矿业有限公司

（3）抵质押担保：江苏森博家具有限公司名下的位于江苏省睢宁县的“森博家居广场”10.54万平米商业物业现房及所附着的土地抵押；山东远东农科环保发展有限公司70%股权质押。

2、司法处置及抵债资产情况

该项目司法诉讼后已经进入法院执行阶段。

四、挂牌价格

本次挂牌价格为17200万元；

后续各次挂牌价格以后续公布为准。

加价幅度200万元或其整倍数，保证金3000万元。

五、保证金缴纳及竞价款余款

1、竞买人应按照《竞买须知》的要求在拍卖前缴纳保证金，转让方将对签署保证金进行冻结，期间不计利息。拍卖成交后，保证金直接用于支付转让价款。拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由转让方转回至原汇款账户，期间不计利息。

如竞买人出价后，未在拍卖成交5个工作日内签订债权转让协议或在债权转让协议签订后未按照约定支付余款或未履行合同约定的其他义务的，保证金不予退还。

2、若竞买人出现下列其中情况之一的，转让方有权不予退回竞买人已缴纳的保证金：

（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人不符合竞买条件参与竞买的；

（3）竞买人未按约定签订《成交确认书》、《债权转让协议》或未按规定全额支付款项、交易服务费及其他费用的；

（4）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（5）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利华融国际信托有限责任公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

3、竞价成功后，选择线上缴款的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入华融国际信托有限责任公司账户，竞价余款请在合同签署后5个工作日内一次性付清。买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。选择线下缴款的，竞价余款请在合同签署后5个工作日内一次性支付至华融国际信托有限责任公司指定账户。对付款方式有疑问，应当尽快联系转让方。

4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞买人应具备条件

国内依法注册的企业法人或符合国家规定的自然人及其他主体，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

竞买人应配合转让方进行竞买人资格审查，竞买人资格条件以华融国际信托有限责任公司确认为准。

竞买人须配合转让方履行反洗钱义务，包括但不限于提供客户及其受益所有人身份识别相关证明文件与资料，并在上述证明文件与资料变更后及时提供变更后的相关信息资料。如竞买人未配合转让方履行反洗钱义务，转让方有权直接中止或终止转让交易。

七、咨询、看样的时间

自阿里拍卖公告之日起至阿里拍卖公告结束前，转让方提供相关债权资料、咨询。

八、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

（1）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及交易费用均由买受人承担。

（5）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（6）转让方有权随时终止本次转让行为。

（7）其他：详细内容见竞买须知（见附件）

（8）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知，确认其中的重要提示、风险和瑕疵事项，参与竞买则视同无条件接受相关声明。

项目经理联系方式：

咨询电话：010-57783636，联系人：唐女士

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：荣先生，电话：010-50865936

联系地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座12层

淘宝技术咨询：400-822-2870

债务人情况

债务人1

债务人名称：山东恒昇集团实业发展有限公司

债务人行业：其他

所在地：山东，枣庄，市中

债务人2

债务人名称：山东远东农科环保发展有限公司

债务人行业：制造业

所在地：山东，枣庄，市中

债务人3

债务人名称：枣庄锐龙建设投资发展有限公司

所在地：山东，枣庄，市中

抵押物情况

抵押物1

类目：房产

名称：10.54万平米的森博家居广场

有无租赁：有

有无查封：有

物业类型：商业用房

建筑面积：105357.57 平方米

土地面积：33531.67 平方米

抵押人名称：华融国际信托有限责任公司

抵押人顺位：第一顺位

抵押物补充描述：抵押物为江苏森博家具有限公司持有的、位于江苏省徐州市睢宁县中央大街北、西渭河东侧的大型家居卖场，正在营业。总占地面积33,531.67平方米（1号楼、2号楼共属同一个土地证），总建筑面积105,357.57平方米，土地性质为其他商服用地。其中，1号楼建筑面积84,453.74平方米，2号楼建筑面积20,903.83平方米。华融信托已办理房产抵押及所附着的国有土地使用权抵押。

所在地：江苏，徐州，睢宁

抵押物2

类目：股权

名称：山东远东农科环保发展有限公司70%股权质押

有无租赁：未知

有无查封：有

上市情况：非上市

企业类型：私营经济

企业名称：山东远东农科环保发展有限公司

抵押人名称：华融国际信托有限责任公司

抵押人顺位：第一顺位

抵押物补充描述：山东恒昇集团实业发展有限公司持有的山东远东农科环保发展有限公司70%股权质押给华融信托。

所在地：山东，枣庄，市中

保证人情况

保证人1

保证人名称：伊春恒昇矿业有限公司

权利及限制情况

诉讼/执行情况

有无诉讼：有

诉讼案号：（2015）高民商初字第1151号

执行情况：执行终结

执行案号：（2018）京03执恢2号

诉讼执行补充说明：华融信托诉山东恒昇集团实业发展有限公司等主体金融借款合同纠纷一案，北京高院于2016年2月19日出具《民事判决书》，华融信托一审胜诉。案件移送北京三中院强制执行。因被执行人暂无财产可供执行，北京三中院于2017年6月19日下达“终结本次执行的裁定”。后因具备处置条件，案件被恢复执行。抵押物一拍、二拍、变卖均流拍，无其他可供执行财产，2020年12月29日，北京三中院下达“终结本次执行的裁定“。

查封情况

情况说明：有 ，北京三中院首封了森博家居广场房产及土地使用权，轮候查封了山东远东农科环保发展有限公司70%股权，冻结了江苏森博家具有限公司名下一个中国银行账户，冻结了山东远东农科环保发展有限公司名下一个中国银行账户。

租赁情况

情况说明：有 ，在2019年4月北京三中院进场评估时点，案外人睢宁贵诚家具商场向法院提供了睢宁贵诚家具商场与江苏森博家具有限公司于2012年3月10日签署的《租赁合同》以及于2013年4月15日签署的《租赁合同补充协议》，约定承租人整体租赁1、2号楼10.54万平米物业，租期自2012年9月起至2027年9月长达15年，15年总租金约530万元。如江苏森博家具有限公司提前解约，需付承租人违约金2000万元。

过户情况

情况说明：无

共有情况

情况说明无