华融国际信托有限责任公司关于转让南京丰盛债权的公告(第二次)

发布时间：2021/03/09 10:46

   华融国际信托有限责任公司将于2021年3月16日11时起至2021年3月16日13时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：华融国际信托有限责任公司）对南京丰盛大族科技股份有限公司(以下简称“南京丰盛”)债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：

华融国际信托有限责任公司作为有权处置人对南京丰盛大族科技股份有限公司债权（以下称“南京丰盛债权”）。

截至2020年12月28日（不含当日），债务人应付本金50,000万元,罚息、复利、违约金93,500,000.01 元，合计债权金额593,500,000.01元。2020年12月28日（含当日）至最终债权清偿日的利息、罚息、复利、违约金以相关法律法规及法律文书确认金额为准。但自2020年12月28日起（含当日）至南京丰盛债权公开转让成交日（即本次竞价拍卖成交日）期间，南京丰盛已支付的罚息、复利、违约金等不在竞买标的物（即标的债权南京丰盛债权）范围内。

二、转让方：华融国际信托有限责任公司作为有权处置人，转让对南京丰盛大族科技股份有限公司债权。

三、重大信息批露

1、南京丰盛债权基本情况

（1）债务人：南京丰盛大族科技股份有限公司

（2）连带责任保证人：丰盛控股有限公司（00607.HK）、实际控制人季昌群、夏桂花；

（3）抵质押担保：本抵押物为江苏省南京市雨花台区软件大道109号8幢一室、二室的土地使用权及建筑物（建筑面积约58,742.8平方米，规划），包括江苏省南京市雨花台区丰盛商汇C地块A-8-1号楼、A-8-2号楼及A-北区地下一层西区共3套商业物业

2、司法处置情况

北京市第四中级人民法院在2020年7月16日下达了（2020）京04民初415号《民事调解书》。

三、挂牌价格：500,000,000.00元，加价幅度：500万元或整倍数。保证金：5000万元。

四、保证金交纳及竞价款余款：

（一）竞买人应按照《竞买须知》的要求在拍卖开始前缴纳保证金，转让方将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。拍卖成交后，保证金直接用于支付转让价款。拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由转让方转回原汇款账户，期间不计利息。

如竞买人出价后，未在拍卖成交后3个工作日内签订债权转让协议或在债权转让协议签订后未按约定支付余款或未履行合同约定的其他义务的，保证金不予退还。

（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，转让方有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人未按交易条件的要求完成标的债权交接的；

3.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为。

4.竞买人违反竞买须知规定的其他情形。

（三）竞价成功后，选择线上缴款的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入华融国际信托有限责任公司账户，竞价余款请在合同签署后3个工作日内一次性付清。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，按照上述时间要求一次性及时完成尾款的支付。选择线下缴款的，竞价余款请在合同签署后3个工作日内一次性支付至华融国际信托有限责任公司指定账户。对付款方式有疑问，应当尽快联系转让方。

（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：

国内依法注册的企业法人或符合国家规定的自然人及其他主体，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、本公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与债权转让的公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价前一日17:00前，转让方进行南京丰盛债权展示，提供相关债权资料、咨询、现场查看抵押物，有意者拨打咨询电话与转让方联系或直接前往转让方联系买方尽调相关事宜。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及交易费用均由买受人承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）转让方有权随时终止本次转让行为。

（七）其他：见竞买须知

（八）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知，确认其中的重要提示、风险和瑕疵事项，参与竞买则视同无条件接受相关声明。

联系方式：

咨询电话： 010-57783686，联系人：王先生

010-57783557，联系人：鲜于先生

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：荣先生，电话：010-50865936

联系地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座12层

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

华融国际信托有限责任公司

2021年3月9日

标的物属性

担保方式：抵押/质押+保证

债权本金：500000000.00元

未偿利息：93500000.01元

基准日：2021-12-28

本息合计：593500000.01元

标的物详情描述

华融国际信托有限责任公司对南京丰盛大族科技股份有限公司发放信托贷款，用于酒店在建工程建设和归还部分股东借款。期限2年。

该笔贷款的目前的风控措施主要包括：

1、商业房产抵押：以南京雨花客厅的8号楼58742.8平米的商业抵押。2017年年底时评估价值约15.24亿元；

       2、保证担保：香港上市公司丰盛控股提供担保并公告，实际控制人季昌群夫妇提供连带责任担保保证

债务人情况

债务人1

债务人名称：南京丰盛大族科技股份有限公司

债务人行业：房地产业

债务人补充描述：南京丰盛大族科技股份有限公司（以下简称“丰盛大族”）注册资本300,000.00万元，成立时间2008年7月11日，注册地址南京市雨花台区软件大道109号1幢

所在地：江苏，南京，雨花台

抵押物情况

抵押物1

类目：房产

名称：江苏省南京市雨花台区丰盛商汇

物业类型：商业用房

建筑面积：58742.80 平方米

抵押物补充描述：本项目抵押物为江苏省南京市雨花台区丰盛商汇C地块地上58,742.8平方米建筑物（规划），包括江苏省南京市雨花台区丰盛商汇C地块A-8-1号楼、A-8-2号楼及A-北区地下一层西区共3套商业物业。
丰盛商汇C地块位于雨花台区宁丹路东侧，四至为东临华为路（近华为南京研究院）、南临9号楼（近软件大道）、 西临安德门大街、北临规划路（近步步高研发大楼）。抵押物总建筑面积58,742.80平方米，为框架结

所在地：江苏，南京，雨花台

保证人情况

保证人1

保证人名称：丰盛控股

保证人行业：信息技术服务业

保证人性质：上市公司

保证人情况描述：保证人香港上市公司丰盛控股是实际控制人季昌群的核心企业，受丰盛集团违约事件影响，其2019年业绩下滑较多，未来情况也不容乐观。

保证人2

保证人名称：季昌群

保证人性质：个人

保证人情况描述：为丰盛控股、丰盛集团实际控制人

保证人3

保证人名称：夏桂花

保证人情况描述：为丰盛控股、丰盛集团实际控制人配偶