中国长城资产管理公司广州办事处拟通过公开竞价方式转让广州云山大酒店有限公司债权资产。

 

一、债权资产情况

    中国长城资产管理公司对广州云山大酒店有限公司拥有债权总额734,320,683.91元（债权计至2016年9月30日，其中本金505,000,000.00元，利息、罚息、复利、违约金等225,561,099.04元，其他相关权利3,759,584.87元）。担保方式为抵押加保证、质押担保。抵押人为广州云山大酒店有限公司，抵押物为位于广州市越秀区先烈中路云鹤北街8号 “云山国际”项目建筑面积为31760.46平方米的199套房产，保证人为广州百特物业管理有限公司、兰燕、廖振新、潘国山和王慧，质押物为广州百特物业管理有限公司、兰燕拥有的广州云山大酒店有限公司100%的股权。该债权已进入诉讼程序。债权资产具体情况如下：

企业概况

    债务企业广州云山大酒店有限公司位于广州市越秀区先烈中路云鹤北街8号，注册资金1200万元，股东为广州百特物业管理有限公司及兰燕，分别占股70%、30%，法定代表人为兰燕。企业目前仍在经营。

担保情况

（一）抵押物情况

    该项目抵押物为位于广州市越秀区先烈中路云鹤北街8号 “云山国际”项目建筑面积为31760.46平方米的199套房产，抵押物主要为3栋建筑物，分别为A栋（原8号主楼）、B栋（原8号南楼）和C栋（原8号餐厅楼）。抵押人为广州云山大酒店有限公司，抵押权人为我办，已办理了抵押登记手续。

（二）保证人情况

    该项目由广州百特物业管理有限公司和自然人兰燕、廖振新、潘国山、王慧提供无限连带责任保证担保。

（三）质押情况

    广州云山大酒店有限公司100%的股权为该项目提供质押担保。

项目诉讼情况

    该项目已进入诉讼，我办已查封全部抵押房产，二审已判决。另，诉讼期间产生的利息和罚息等我办已在广州市中级人民法院另案起诉，目前正在审理中。

资产特点及发展前景

    “云山国际”项目位于广州市老城区越秀区，周边有环市东、天河北及商务气息浓厚的珠江新城区域三个商圈，地理位置优越，交通也非常便利，地铁6号线黄花岗站近在咫尺，步行5分钟可达，地铁5号线动物园南门站步行10分钟可达，多达40部公交车及BRT经过项目周边，向北沿永福路车行3分钟直上内环路高架。

    周边配套有广百新大新百货、黄花岗好又多等购物场所,有中山大学眼科医院、中山大学附属第一医院等医院,有先烈中路小学、黄花岗小学、执信中学等学校,有恒福汽配市场、沙河服装批发市场等。

 

二、竞价日程安排

（一）竞买人竞价保证金应在12月21日17:00前到达我办账户（以银行到账时间为准）。

（二）12月22日9:30至11:30办理竞买登记手续（地址：广州市东风东路828-836号东峻广场1座33楼）。

（三）12月22日14:30开始举行竞价（地址：广州市越秀区三育路23号广州三寓宾馆骏晖楼11楼黄河厅）。

注：

1、上述竞价日程及竞价地点安排若有变动，另行通知。

2、具体债权资产情况、竞价规则、债权转让协议等请阅读本公告附件或与我办有关人员接洽查询。

3、竞价保证金为人民币3000万元,汇款凭证须注明用途为云山项目竞价保证金,竞价保证金汇款户名须与竞买人名称相符。

 

三、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

 

四、本次竞价转让采取现场竞价方式（详见《竞价规则》）。交易条件为：一次性付款/分期付款（详见《债权转让协议》）。

 

五、竞价规则（详见附件1）。

 

六、《债权转让协议》（详见附件2）。

 

七、声明事项。

    自本公告日起3个工作日内，我办受理对上述资产处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我办。

    本公告不构成出售上述资产的要约。投资者可根据我办提供的《竞价规则》、《竞卖标的瑕疵说明及确认书》等相关竞价资料以及债权转让协议出价购买上述资产。在双方签署《债权转让协议》之前，我办不向任何潜在的、已注册或我办给予竞价资格的投资者承担任何责任。

    本公告中债权信息仅供参考，我办不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等相关法律资料为准。

 

八、竞价保证金收款账户

开户名称：中国长城资产管理公司广州办事处

开户账号：44-030 2010 4000 3392

开户行：农业银行广州梅花路支行

 

九、联系方式

地 址：广州市东风东路828-836号东峻广场1座33楼    邮编：510080

受理公告事项联系人：胡小姐    电话：020-87650692

监察审计部门联系人：张先生    电话：020-87650813

                                中国长城资产管理公司广州办事处

                                            2016年12月16日

 

附件1：竞价规则

附件2：债权转让协议