◆   项目名称
江西宾馆等89户资产包债权转让项目
◆   项目所属行业
商业、工业、其他行业
◆   项目所在地
江西省南昌市
中国长城资产管理公司债权总额：76228.37万元（利息计算至2016年11月20日，下同）

一、   债权资产包基本情况
江西宾馆等89户资产包是中国长城资产管理公司南昌办事处2016年从中国农业银行股份公司江西省分行营业部收购的农行南昌市分行下属支行发放的贷款债权，涉及南昌办事处商业化资产项目89户，债权总额合计76228.37万元人民币（债权情况详见附表）。
二、企业基本情况
本次拟转让债权资产涉及的债务人企业共计89户，对应本金合计35402.92万元，其中保证贷款17户，贷款本金7064.28万元，分别占总数19.10%和19.95%；抵质押贷款14户，贷款本金7225.61万元，分别占总数15.73%和20.41%；抵质押保证交叉贷款3户, 贷款本金2922.30万元,分别占总数的3.37%和8.25%;信用贷款55户，贷款本金14794.70万元，分别占总数61.80%和41.79%。
三、地理位置及资源优势
89户资产包债权项目所涉及债务人企业住所地主要位于江西省南昌市及所辖县区。江西省是江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、商业、教育、科技和交通中心，长江中游城市群中心城市之一，鄱阳湖生态经济区核心城市，中国重要的综合交通枢纽和现代制造业基地。2014年末，南昌市常住总人口524.02万人（多为汉族江右民系），比上年增加5.59万人。
南昌地处中国中部地区，位于我国第一大淡水湖鄱阳湖西南岸，属亚热带季风区，气候温润温和。南昌具有承东启西、沟通南北的枢纽性区位优势，是唯一与我国经济最活跃的长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区相毗邻的省会城市，开辟了至深圳（延伸至香港）、上海、厦门、宁波的海铁联运，实现了进出口货物的快速通关运输；水路可由鄱阳湖入长江，经上海港直达世界各地；拥有江西省内最大的内支线国际集装箱码头，两个1000吨级码头泊位，构建了完整的“大通关”体系。
四、发展前景
南昌生态环境优美，人文景点众多，森林景观丰富。近年来，通过实施造林绿化“一大四小”工程、“森林城乡?花园南昌”建设，争创国家森林城市，南昌林业实现了跨越式发展，在提升省会城市形象、提高市民幸福指数上发挥了重要作用。
为贯彻落实省委、省政府“全力支持南昌发展、打造核心增长极”的重大战略部署，加快“森林城乡?花园南昌”建设步伐，使南昌成为鄱阳湖生态经济区建设的先导区和示范区，促进富裕和谐秀美江西建设，省林业厅和南昌市政府签订合作备忘录，双方将加强合作，共同努力，全面推进“森林城乡?花园南昌”建设，合力打造带动全省发展的核心增长极。
南昌市始终坚持“四个聚焦”，强力推进“大投入、大建设、大发展”，已经让全省、全国看到了南昌站前列、立潮头的新气派，也逐渐显露出了一系列厚积薄发的大气魄。未来南昌市将放大格局，以长江中游城市群核心城市、“一带一路”重要节点城市来审视、谋划、推动南昌发展，使南昌真正成为“引领全省发展的排头兵、拉动全省发展的火车头”，真正成为在全国具有重要影响的现代化大都市。
五、   部份项目情况
（一）江西宾馆
1、债权情况
截止2016年11月20日，中国长城资产管理公司南昌办事处共拥有江西宾馆债权总计8917.16万元，其中本金5138.63万元，利息3778.53万元。
2、企业概况
债务人：江西宾馆成立于1961年5月，主体状态为已开业，法人代表为黄健，注册资本金3441.8万元人民币，注册地址江西省南昌市东湖区八一大道368号，为全民所有制，经营范围是宾馆。。
3、项目优势
江西宾馆位于南昌市宽阔繁华的八一大道中段，地处南昌市经济、文化、体育娱乐及商务活动的中心地带，邻近八一公园、八一广场，是一家集客房、餐饮、娱乐、购物等为一体的五星级高档商务酒店。宾馆开业时间1961年，2007年7月全部装修，楼高9层，客房总数241间（套）。现正面临企业改制,因江西省人民政府为打造江西旅游业,成立江西省旅游集团有限责任公司,江西宾馆将并入旗下，投资具有良好的升值潜力。
（二）进贤县第二中学
1、债权情况
截止2016年11月20日，中国长城资产管理公司南昌办事处共拥有进贤县第二中学债权总计1535.01万元，其中本金862万元，利息673.01万元。
2、企业概况
进贤县第二中学成立于1975年，新校区建于2003年，是一所县属省级重点完全中学。事业单位法人证号：事证第136012400019号，开办资金164万元，宗旨和业务范围：实施初、高中学历教育，促进基础教育发展，初、高中学历教育，法定代表人：温鑫林，住所：进贤县民和镇园丁路2号。
3、企业资产情况
债务人新校区建于2003年，校区占地面积12.28万平方米，校舍面积5.43万平方米，教学楼、图书馆、阅览室、实验室、微机房、多媒体教室、风雨球场、室内球场设施完备。
4、项目优势
该项目的优势在于：是一所县属省级重点完全中学，具有丰富的教育资源，学校教师有435人，在校学生有11305人，为有志于教育事业的投资人提供了极大的优势条件。
（三）南昌百嘉平价商品自选商场
1、债权情况
截止2016年11月20日，中国长城资产管理公司南昌办事处共拥有南昌百嘉平价商品自选商场债权总计3669.48万元，其中本金1612万元，利息2057.48万元。
2、企业概况
南昌百嘉平价商品自选商场成立于1996年1月1日，企业类型：股份合作制，注册资金（人民币）500万元，法定代表人：熊贤芬，经营范围：家庭日用品、日用杂品、工艺美术品、百货等。
3、企业资产情况
保证人南昌华能实业有限公司有位于南昌市东湖区墩子塘集贸市场东部，房屋所有权证号：洪房权证东字第032033号，建筑面积是2127.08平方米，保证人资产已因该债被诉讼查封，我办为首封且唯一查封申请人。
4、项目优势
被诉讼查封位于南昌市的商业黄金地段南昌市东湖区墩子塘集贸市场。该项目的优势在于：资产地处市中心，便利的交通加上位于黄金闹市中心地带，将为债权投资人提供得天独厚的区域优势，也为债权价值升值带来极大的空间。
（四）南昌二轻纺织实业有限公司
1、债权情况
截止2016年11月20日，中国长城资产管理公司南昌办事处共拥有南昌二轻纺织实业有限公司债权总计2491.24万元，其中本金1358.71万元，利息1132.53万元。
2、企业概况
南昌二轻纺织实业有限公司成立于1995年9月27日，注册资本:1000万元，法定代表人：胡高龙，该公司位于南昌市抚生路中段88号，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，经营范围：针纺织品、纺织原料（棉花除外）百货、纺织器材、五金、交电、化工（有毒危险品除外）、建筑材衬、金属材料零售、批发、纺织品加工等。
3、企业资产情况
南昌二轻纺织实业有限公司名下有土地（南昌市朝阳农场场部西边，土地证号为洪土国用登郊98字第062号，面积为9333.8平方米），南昌市西湖区抚生路中段88号（洪房权证西字第138905、138906、138907、138908、138909、138910、138911、138912、138913、138914号）地上房屋也是债务人用于债权抵押资产，资产价值巨大。
4、项目优势
南昌市已将该债务人所有的土地纳入朝阳板块进行改造开发，南昌二轻纺织实业有限公司已向南昌市政府提出书面意见，要求进行拆迁补偿，将为债权投资人提供债权价值升值带来极大的空间。

六、   合作意向
中国长城资产管理公司南昌办事处面对国际和国内两个投资人市场，根据资产的整体情况，可债务重组，也可单户债权转让或债权组包转让，实施优化组合，以满足不同投资人的需求，我办欢迎广大有识之士参与投资合作，购买该债权资产包债权。
特别提示：以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
欲了解详细情况，欢迎来电、来函垂询
中国长城资产管理公司南昌办事处
联系人：聂  薇    
联系电话： 0791 86836769
传真：0791 86836681
通讯地址：南昌市阳明路106号
邮政编码：330006
办事处监察审计部门联系人：陈  晔
联系电话：0791 86836778
二0一六年十一月三十日

附件:  《债权项目清单》